¿Goteras? Nosotros lo solucionamos
Reparación de goteras: buscamos el origen, no solo la mancha
El agua que ves en el techo ha recorrido un camino antes de aparecer. Seguimos ese camino tejado arriba hasta encontrar por dónde entra y lo cerramos para que no vuelva a la próxima tormenta.
- Revisión gratuita
- Diagnóstico con fotos
- Garantía por escrito
Para reparar una gotera hay que localizar primero el punto de entrada del agua, que casi nunca está justo encima de la mancha. Revisamos el tejado aguas arriba, los encuentros, canalones, chimeneas y claraboyas, reparamos la causa y comprobamos que el interior deja de mojarse.
¿Por qué la gotera no está encima de la mancha?
Porque el agua viaja. Entra por una teja fisurada, corre por la lámina o por la madera siguiendo la pendiente y gotea donde encuentra un punto bajo, a veces a varios metros.
Por eso tapar la zona que está justo sobre la mancha suele fallar: se arregla lo que no estaba roto y la humedad vuelve con la siguiente lluvia. Nuestra reparación de goteras empieza por entender ese recorrido. Si el problema resulta ser un desgaste general de la cubierta, pasamos a una reparación de tejados más amplia y te lo explicamos antes de tocar nada.
Goteras, filtraciones y condensaciones: no son lo mismo
Antes de subir conviene descartar que la humedad venga de otro sitio. Una gotera aparece cuando llueve y suele dejar un cerco con bordes marcados. Una filtración lenta puede tardar días en manifestarse y extenderse sin forma clara. La condensación, en cambio, sale en invierno aunque no llueva, en esquinas frías y con puntitos de moho. Tampoco hay que olvidar las tuberías: una bajante rota dentro del muro o una instalación de agua del piso de arriba dejan manchas muy parecidas. Distinguirlo nos evita trabajos inútiles en la cubierta y a ti, gastos que no tocan.
Método de localización
Así encontramos por dónde entra el agua
- Miramos dentro. Ubicamos la mancha, su forma y si aparece con cualquier lluvia o solo con viento de una dirección.
- Subimos y revisamos aguas arriba. Recorremos la cubierta desde la mancha hacia la parte alta, buscando tejas fisuradas, desplazadas o mal solapadas.
- Inspeccionamos los encuentros. Chimeneas, paredes medianeras, petos, claraboyas y antenas: los puntos donde la teja se corta y el sellado trabaja más.
- Comprobamos canalones y bajantes. Un canalón tapado rebosa hacia dentro del alero y moja el forjado.
- Revisamos la impermeabilización. En terrazas y cubiertas planas miramos láminas, juntas y sumideros.
- Prueba de agua cuando procede. Si hay dudas, mojamos por zonas y de forma controlada para ver cuál activa la gotera.
Pistas útiles
Dónde aparece la mancha y dónde suele estar el origen
Esta tabla resume relaciones que vemos a menudo. No sustituye a la revisión, pero ayuda a entender por qué miramos donde miramos.
| Dónde aparece la mancha | Dónde suele estar el origen |
|---|---|
| Junto a la chimenea, dentro de casa | Babero o remate de la chimenea agrietado, o tejas mal recortadas a su alrededor |
| En la unión del techo con una pared exterior | Canalón obstruido o alero que recibe el rebose |
| En el centro de una habitación bajo cubierta | Teja rota o desplazada más arriba en el mismo faldón |
| Alrededor de una claraboya | Tapajuntas del marco o sellado perimetral envejecido |
| En el techo bajo una terraza | Lámina impermeable dañada, sumidero o encuentro con el peto |
| En la pared medianera con el vecino | Encuentro entre las dos cubiertas o lima compartida |
| Solo con lluvia y viento fuerte | Solapes cortos o cumbrera abierta por donde el agua entra empujada |
Mientras llegamos
¿Qué hago si tengo una gotera ahora mismo?
Lo primero: no subas al tejado. Con lluvia es peligroso y es fácil romper más tejas. Mejor haz esto desde dentro:
- Coloca un cubo o recipiente bajo el goteo y protege muebles y suelo.
- Si el agua se acerca a lámparas o enchufes, corta la luz de esa zona.
- Haz fotos y algún vídeo de la mancha y de cómo cae el agua. Nos ayudan a diagnosticar.
- Anota cuándo empezó y si llovía con viento.
- Si vives en un edificio, avisa al administrador o al presidente de la comunidad.
- Si tienes seguro de hogar, comunica el siniestro: muchas pólizas cubren los daños interiores.
Después llámanos o escríbenos por WhatsApp con las fotos. Cuanta más información nos des, mejor preparamos la visita.
Casos frecuentes
Goteras en otoño, en terrazas y en naves
Urgencias tras lluvias fuertes
Los episodios de gota fría de otoño descargan mucha agua en poco tiempo y destapan fallos que pasaban desapercibidos. En esos días priorizamos asegurar la cubierta para frenar la entrada de agua y luego hacemos la reparación definitiva.
Goteras bajo terrazas
Si el agua aparece debajo de una terraza o azotea, el problema suele estar en la lámina, en las juntas o en los sumideros. A menudo la solución pasa por una impermeabilización de terrazas bien resuelta.
Goteras en naves
En cubiertas de panel sándwich o chapa, el agua entra por tornillos con la arandela gastada, solapes abiertos o canalones de nave saturados. Lo revisamos sin parar tu actividad siempre que sea posible.
A veces la gotera es solo el síntoma de un techo que también condensa humedad. Si además notas frío y moho en la última planta, merece la pena valorar el aislamiento de cubiertas en la misma intervención.
Después de reparar
Cómo comprobamos que la gotera está resuelta
Cuando cerramos el punto de entrada, no damos el trabajo por terminado sin más. Si el tiempo lo permite, repetimos la prueba de agua sobre la zona reparada. Te dejamos fotos de lo que hemos encontrado y de cómo ha quedado, y te explicamos qué vigilar en las próximas lluvias.
La mancha interior tarda un tiempo en secarse. Recomendamos esperar a que esté completamente seca antes de pintar, para no encerrar humedad. Si con la siguiente lluvia notas algo raro, avísanos y volvemos a revisarlo.
Para que no se repita, la mejor prevención es sencilla: limpiar canalones y sumideros antes del otoño, retirar hojas y ramas de la cubierta y revisar los sellados de chimeneas y claraboyas cada cierto tiempo. Si prefieres olvidarte, lo incluimos en un plan de mantenimiento periódico.
Puedes ver cubiertas en las que hemos intervenido en trabajos realizados y comprobar si llegamos a tu comarca en la zona de trabajo.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre la reparación de goteras
¿Podéis venir mientras está lloviendo?
Podemos revisar el interior y ver cómo entra el agua, que da pistas valiosas. Subir a la cubierta con lluvia solo lo hacemos si es seguro; si no, protegemos lo urgente en cuanto escampa.
¿Una gotera puede aparecer meses después de llover?
Sí. El agua puede quedar retenida en el aislante o en la madera y salir más tarde, o aparecer solo con lluvia acompañada de viento de una dirección concreta.
¿Sirve la silicona para tapar una gotera?
Como parche de emergencia puede aguantar unos días, pero no es una reparación. La silicona expuesta al sol se agrieta y suele ocultar el problema real. Es mejor corregir la pieza o el sellado que falla.
¿Quién paga la gotera en un edificio de vecinos?
Si el agua entra por la cubierta común, normalmente corresponde a la comunidad. Si viene de una terraza de uso privativo, depende de los estatutos. Nosotros te damos un informe con el origen para que la comunidad o el seguro decidan.
¿La mancha del techo desaparece sola?
La humedad se seca, pero suele quedar el cerco amarillento. Cuando el yeso está seco del todo, se trata con una pintura antimanchas y se repinta.
¿Qué pasa si la gotera viene del tejado del vecino?
Lo indicamos en el diagnóstico con fotos. Así puedes hablarlo con el vecino o la comunidad, y si os ponéis de acuerdo podemos reparar el encuentro entre ambas cubiertas.
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Envíanos fotos de la mancha y te decimos cómo lo vemos. La revisión y el presupuesto son gratis.