Tejados nuevos y sustitución de cubiertas
Cambiar el tejado de principio a fin
Cuando cambiar el tejado sale más a cuenta que seguir poniendo parches, lo hacemos completo: retiramos la cubierta vieja, revisamos la estructura y montamos un tejado nuevo con impermeabilización, aislamiento y la teja que elijas.
- Valoración gratuita
- Presupuesto partida por partida
- Plazos cumplidos
Cambiar el tejado significa retirar la cubierta existente, sanear la estructura y el soporte, y colocar de nuevo impermeabilización, aislamiento, rastreles, teja, piezas especiales y canalones. Conviene cuando las reparaciones ya no frenan las filtraciones o el soporte está dañado. Tejados Peña lo hace en toda Cataluña.
¿Cuándo ya no compensa reparar y toca cambiar el tejado?
Una teja rota o una cumbrera movida se arreglan con una reparación de tejado puntual. El problema aparece cuando los arreglos se repiten cada invierno y las goteras cambian de sitio. Estas son las señales que nos hacen recomendar una sustitución:
- Goteras en varios puntos a la vez, aunque ya se hayan tratado una a una.
- Tejas porosas que se rompen al pisarlas o se deshacen en láminas.
- Vigas o tablero con pudrición, flechas visibles o zonas hundidas.
- Una cubierta sin impermeabilización bajo teja ni aislamiento.
- Cubiertas de fibrocemento antiguo, agrietadas o muy deterioradas.
Si solo tienes una mancha concreta, empieza por la reparación de goteras. Cuando subimos a valorar, te decimos con fotos si basta con reparar o si conviene renovar, y por qué.
Hay una cuenta sencilla que conviene hacer: sumar lo que se ha gastado en arreglos los últimos años y lo que se gastará si siguen apareciendo goteras, con techos, pintura y madera incluidos. Cuando esa suma se acerca al coste de renovar, cambiar el tejado deja de ser un gasto y pasa a ser la opción sensata, porque además ganas aislamiento y años de tranquilidad.
Paso a paso
Fases de una sustitución de cubierta
Un tejado nuevo es una suma de capas. Cada una cumple una función y ninguna se puede saltar.
Retirada
Desmontamos la teja y el material viejo, lo separamos y lo llevamos a gestor autorizado.
Estructura
Revisamos vigas, correas y apoyos. Reforzamos o sustituimos lo que esté dañado.
Soporte
Colocamos el tablero o la base sobre la que irá todo lo demás.
Impermeabilización
Lámina bajo teja que protege si alguna pieza falla o el viento empuja el agua.
Aislamiento
Paneles aislantes para ganar confort y reducir el consumo de la casa.
Rastreles
Listones que fijan la teja y dejan una cámara ventilada debajo.
Teja y piezas
Teja, cumbreras, limas, remates laterales y encuentros con chimeneas.
Canalones
Canalones y bajantes nuevos o revisados para que el agua salga bien.
Limpieza
Retiramos restos y dejamos la zona como la encontramos.
El aislamiento es la fase que más compensa aprovechar: te lo explicamos con detalle en aislamiento de cubiertas. Toda la obra se hace con medidas de seguridad en altura: andamio cuando hace falta, líneas de vida y arnés.
Materiales
¿Qué teja elegir para el tejado nuevo?
La elección depende de la estética del entorno, del peso que admite la estructura, de la pendiente y del clima de la zona.
| Material | Estética | Peso | Mantenimiento | Dónde encaja en Cataluña |
|---|---|---|---|---|
| Teja árabe | Tradicional, curva, tonos rojizos y envejecidos. | Alto | Revisar piezas movidas y cumbreras. | Cascos antiguos, masías y zonas con normativa estética. |
| Teja mixta | Aspecto parecido a la árabe en una sola pieza. | Medio | Bajo; encaje entre piezas más estable. | Urbanizaciones del Vallès y el Maresme, sustituciones en general. |
| Teja cerámica plana | Línea uniforme, varios colores y acabados. | Medio | Bajo. | Viviendas de diseño actual y reformas integrales. |
| Pizarra | Natural, gris oscuro, muy elegante. | Medio | Muy bajo; resiste frío y nieve. | Pirineo, Prepirineo y casas con pendientes fuertes. |
| Panel sándwich | Funcional, también con acabado imitación teja. | Bajo | Bajo; cuidar tornillería y solapes. | Naves industriales, almacenes y anexos. |
El clima también elige
En la costa, el salitre y el viento obligan a cuidar las fijaciones y los remates metálicos. En Lleida y en la Catalunya central, las heladas castigan las tejas porosas. En el Pirineo, la nieve pide pendientes fuertes y materiales como la pizarra. Te recomendamos la opción que mejor aguanta donde vives.
Para quién
Sustitución de cubiertas en viviendas, edificios y naves
Casas unifamiliares
Es el caso más habitual: un tejado de hace décadas, con teja árabe recibida con mortero y sin lámina debajo. Al renovarlo aprovechamos para corregir aleros, sustituir maderas tocadas y dejar la cubierta preparada para placas solares si las quieres instalar más adelante.
Comunidades de propietarios
En edificios plurifamiliares la decisión pasa por la junta. Preparamos un informe con fotos y un presupuesto por fases, pensado para que el administrador de fincas pueda presentarlo y la comunidad compare con claridad.
Naves y locales
Sustituimos cubiertas de chapa o fibrocemento por panel sándwich, con lucernarios y canalones nuevos. Organizamos el trabajo por tramos para que la actividad no se pare más de lo necesario.
El trato es directo: hablas con Víctor Manuel Peña, Director de Ejecución, y con el equipo que hace el trabajo. Puedes conocer cómo trabajamos en quiénes somos en Tejados Peña.
Antes de empezar
Uralita, permisos y plazos
Fibrocemento con posible amianto
Muchas cubiertas antiguas de uralita pueden contener amianto. Su retirada solo la puede hacer una empresa inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo por Amianto), con un plan de trabajo aprobado. Si tu tejado es de este tipo, te indicamos cómo proceder antes de montar la cubierta nueva.
Licencia o comunicado de obras
Sustituir una cubierta suele requerir un trámite en el ayuntamiento: licencia, comunicado o declaración responsable. Depende del municipio y del alcance de la obra. Te orientamos sobre qué documentación se necesita en tu caso.
¿Cuánto se tarda?
Depende de los metros, del estado de la estructura, del material elegido, del acceso y del tiempo. En el presupuesto fijamos un plazo concreto para tu obra y lo cumplimos.
Preguntas frecuentes
Dudas al cambiar el tejado de casa
¿Puedo seguir viviendo en casa mientras cambiáis el tejado?
En la mayoría de casos sí. Trabajamos por zonas y cubrimos cada tramo abierto al terminar la jornada para que no entre agua. Si hay que tocar estructura sobre un dormitorio, te avisamos con antelación.
¿Qué pasa si llueve con el tejado abierto?
Seguimos la previsión y no destapamos más de lo que podemos cerrar en el día. Al final de cada jornada dejamos la zona protegida con lonas o con la lámina impermeable ya colocada.
¿Se pueden reutilizar las tejas viejas?
A veces. La teja árabe antigua en buen estado se puede recuperar, por ejemplo para las cobijas, y mantiene el aspecto envejecido. Las piezas porosas o rotas se descartan.
¿Es mejor teja mixta o teja árabe para una sustitución?
La mixta pesa menos y se monta más rápido; la árabe mantiene el aspecto tradicional y a veces la exige el ayuntamiento en cascos antiguos. Valoramos la estructura y la normativa local antes de recomendarte una.
¿Qué incluye el presupuesto de un tejado nuevo?
Lo desglosamos por partidas: retirada y gestión de residuos, medios de seguridad, estructura si hace falta, soporte, impermeabilización, aislamiento, teja, piezas especiales y canalones. Así sabes qué pagas en cada parte.
¿Cambiar el tejado afecta a las placas solares?
Si hay placas, hay que desmontarlas y volver a montarlas. Coordinamos los anclajes con el instalador para que queden estancos sobre la cubierta nueva.
¿Hace falta revisar la estructura aunque las vigas parezcan sanas?
Sí. Desde abajo no se ven los apoyos en los muros ni las cabezas de las vigas, que es donde suele empezar la pudrición. Con la teja retirada las revisamos una a una y te enseñamos fotos antes de cerrar.
Para ver cómo trabajamos, visita la página de trabajos de tejados realizados. Llegamos a cualquier punto de nuestra zona de trabajo en Cataluña, y si el edificio necesita también fachada o mantenimiento, mira la rehabilitación de cubiertas.
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¿Tu tejado ya no admite más parches?
Vamos a verlo, te explicamos si conviene reparar o renovar y te damos un presupuesto por escrito, sin compromiso. También puedes pedirlo en nuestra página de contacto.